› 宮崎の不動産・住まいを情報発信♪

2019年01月18日

小松台北町売地の測量が終わりました~^^

今日はとにかく寒い><

南国宮崎とはいえこの寒さ(:_;)

 

さてさて、小松台北町の分筆測量が終わり、

測量図が出来てきました~^^


262.30㎡ 79.34坪の敷地になる予定です!

80坪弱あるので、平屋も建てられる広さですね♪

2月に解体工事を予定しています!

 

お気軽にお問合せください~

詳しい物件概要はコチラからどうぞ!  


2019年01月16日

今年はいよいよ消費税増税・・・家にかかる消費税は大きい!

最近良いお天気が続きますね~^^

年が明けてお空も明るい♪

さてさて、今年はいよいよ消費税増税ですね(>_<)

毎日のお買い物にも手痛い増税ですが、
おうちにかかる税金はさらに高額・・・

消費税5%から8%に増税したときのかけこみラッシュは凄まじかったです・・・

職人さん、材料すべてが不足に陥るかけこみ需要・・・

今回の増税はどうなるでしょうか

おうちを新築予定の方は、増税直前に慌てずにすむ方法が。

それは「2019年3月31日までに建物の建築請負契約を結ぶ」です。

通常、建てたおうちの消費税が決まるのは「引渡し日」になります。

本年2019年10月1日の増税日以降に引き渡された住宅は10%の消費税がかかります。

が、経過措置として「2019年3月31日までに建物の建築請負契約を結んだ建物」については

引渡し日が10月1日を越えても、現在の消費税8%が適用されるものです。

2%の差ですが、例えば2000万円のおうちを新築する場合、

消費税8%の場合  ⇒ 160万円

消費税10%の場合 ⇒ 200万円

なんと40万円の差額\(◎o◎)/!

40万円の差額があったら、キッチングレードアップとか
こだわりポイントを叶えることができるかもです(゜゜)

とはいえ住宅ローンの減税拡充などの措置がとられるので、
増税してから住宅を購入した方がメリットがある方もいます。

ちょうど源泉徴収表がもらえるこの季節。

いろいろ試算してみるのにちょうど良いですね♪

ご質問等お気軽にご連絡ください^^  


2019年01月07日

本年の営業スタート☆2019年もよろしくお願いいたします!

あけましておめでとうございます!


長いお正月休みを頂いたので、いつも以上に家族とゆ~っくり過ごせ、

パワーチャージができたスタッフKです!

今年は猪年!年女の猪パワーで精進致します!!




本年も何卒宜しくお願い申し上げます!  


2018年12月25日

宮崎市小松台78坪更地渡し プラン案ができました~♪

宮崎市小松台北町 78坪程度に分筆予定の土地にあてはまりそうな

プラン案を作成してみました~^^


1Fに玄関ホールから直接和室へ入れる間取り

家庭訪問などのお客様が来られるときも慌てません!(^^)!

リビングとひとつながりになる和室で空間も広々♪

 

シューズクロークから直結のパントリーも使いやすそう~(#^.^#)

 

1Fに和室と別に、主寝室も配置してみました^^

夫婦別々のウォークインクローゼットでスッキリ収納☆

洗面室と脱衣室を分けたのでプライバシーにも配慮できます(^^♪


将来2つに分けられる子ども室。

ウォークインクローゼットもあるので

お洋服の多い女の子も嬉しいつくり^^


前面道路もゆったりの東道路の物件!

78坪あるとゆったり建てられますね~

構造部分の検討はしていないのでこんな感じの大きさが入るのか~と
イメージに使っていただけると幸いです^^


お気軽にお問合せください(*^_^*)

詳しい物件情報はコチラからどうぞ!

 

   


2018年12月19日

【新着物件】宮崎市小松台北町の売物件♪78坪更地渡し!

小松台北町の売物件です^^

100.55坪の広~い敷地!を分筆することになりました!

現在100坪の物件を分筆して78坪ほどになる予定です。

現在建物が建っていますが解体してお渡し致します!

6m幅員のゆったりした東道路に面しています。

高台物件ですが、敷地南東部分は道路とフラットなので、

駐車場も確保しやすいです☆

※上下水道の引き込みが必要です

※南側境界に境界ブロック等の施工が必要となります




閑静な住宅地内には公園も多数。

宮崎市中心部まで車で10分程、バス停も徒歩3分と近いです。



↑地盤MAPの情報です↑

宮崎西I.Cまで4.3km 車で10分程度なので、高速のアクセスも良好です!

周辺には山形屋ストアやタイヨー等のスーパーや、

ディスカウントストアも多数あります♪

100円SHOPやTSUTAYAが近いのも意外と助かります!

お気軽にお問合せください~♪

詳しい物件概要はコチラからどうぞ!