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2019年01月16日

今年はいよいよ消費税増税・・・家にかかる消費税は大きい!

最近良いお天気が続きますね~^^

年が明けてお空も明るい♪

さてさて、今年はいよいよ消費税増税ですね(>_<)

毎日のお買い物にも手痛い増税ですが、
おうちにかかる税金はさらに高額・・・

消費税5%から8%に増税したときのかけこみラッシュは凄まじかったです・・・

職人さん、材料すべてが不足に陥るかけこみ需要・・・

今回の増税はどうなるでしょうか

おうちを新築予定の方は、増税直前に慌てずにすむ方法が。

それは「2019年3月31日までに建物の建築請負契約を結ぶ」です。

通常、建てたおうちの消費税が決まるのは「引渡し日」になります。

本年2019年10月1日の増税日以降に引き渡された住宅は10%の消費税がかかります。

が、経過措置として「2019年3月31日までに建物の建築請負契約を結んだ建物」については

引渡し日が10月1日を越えても、現在の消費税8%が適用されるものです。

2%の差ですが、例えば2000万円のおうちを新築する場合、

消費税8%の場合  ⇒ 160万円

消費税10%の場合 ⇒ 200万円

なんと40万円の差額\(◎o◎)/!

40万円の差額があったら、キッチングレードアップとか
こだわりポイントを叶えることができるかもです(゜゜)

とはいえ住宅ローンの減税拡充などの措置がとられるので、
増税してから住宅を購入した方がメリットがある方もいます。

ちょうど源泉徴収表がもらえるこの季節。

いろいろ試算してみるのにちょうど良いですね♪

ご質問等お気軽にご連絡ください^^  


2019年01月07日

本年の営業スタート☆2019年もよろしくお願いいたします!

あけましておめでとうございます!


長いお正月休みを頂いたので、いつも以上に家族とゆ~っくり過ごせ、

パワーチャージができたスタッフKです!

今年は猪年!年女の猪パワーで精進致します!!




本年も何卒宜しくお願い申し上げます!  


2018年12月25日

宮崎市小松台78坪更地渡し プラン案ができました~♪

宮崎市小松台北町 78坪程度に分筆予定の土地にあてはまりそうな

プラン案を作成してみました~^^


1Fに玄関ホールから直接和室へ入れる間取り

家庭訪問などのお客様が来られるときも慌てません!(^^)!

リビングとひとつながりになる和室で空間も広々♪

 

シューズクロークから直結のパントリーも使いやすそう~(#^.^#)

 

1Fに和室と別に、主寝室も配置してみました^^

夫婦別々のウォークインクローゼットでスッキリ収納☆

洗面室と脱衣室を分けたのでプライバシーにも配慮できます(^^♪


将来2つに分けられる子ども室。

ウォークインクローゼットもあるので

お洋服の多い女の子も嬉しいつくり^^


前面道路もゆったりの東道路の物件!

78坪あるとゆったり建てられますね~

構造部分の検討はしていないのでこんな感じの大きさが入るのか~と
イメージに使っていただけると幸いです^^


お気軽にお問合せください(*^_^*)

詳しい物件情報はコチラからどうぞ!

 

   


2018年12月14日

吉村町フェニックスガーデン徒歩5分の売地!プラン案を作成しました~♪

宮崎市吉村町 フェニックスガーデンまで徒歩5分!!

南東・南西角地で日当たり良好な物件です~!!


こちらの物件、南側に間口が広い物件ですが、

整形地ではないのでどんなおうちが建つかな~?とワクワクしながらプランニングをしてみました^^


お子様お二人の4人家族の想定で、ちょうど良い大きさで駐車場を4台取れるプラン案です☆




キッチン、ダイニングは横動線で、アイランドキッチン!

キッチンすぐ後ろにウッドデッキを配置したので、

バーベキューのときは動線も◎な設計です☆


洗面・脱衣室を分けて、プライバシーにも配慮してみました!

脱衣室の勝手口からテラスに洗濯物を干しても良いですね^^

玄関はもちろんシューズクローク完備!

今回はオープン階段にしていますが、階段下をパントリー等の収納にしても良さそうです^^


2階はファミリークローゼットを完備。

お布団も収納できるイメージです~


主寝室を少し変形させることで、寝るスペースとくつろぐスペースを分けることができそう。

夫婦別々のクローゼットでスッキリ収納できます!


というようなイメージで作成してみました~

あくまでプラン案ですが、参考になると幸いです~!


詳しい物件概要はこちらからどうぞ!  


2018年09月06日

北海道地震 お見舞い申し上げます

今回の関西方面の台風・北海道の地震で被災された皆様に、心よりお見舞い申し上げます。

一日も早い復旧と、被災された方々が日常生活に戻れるよう、お祈り致しております。

このような災害を目の当たりにすると、色々考えさせられます・・・

 

少しでも安心な物件をご紹介できるよう、

現在お預かりしております高台物件の地盤情報を掲載させて頂きます。

宮崎市月見ヶ丘1丁目  約51.4坪  1050万円





 

宮崎市小松台北町  100.55坪  2150万円





 

詳しい情報等、お気軽にお問合せください。