› 宮崎の不動産・住まいを情報発信♪ › スタッフのつぶやき☆ › 不動産講座 › 不動産を売っても買ってもかかる税金・・・しっかり計算してプランニング!

2018年02月01日

不動産を売っても買ってもかかる税金・・・しっかり計算してプランニング!

不動産を売っても買ってもかかる税金・・・しっかり計算してプランニング!

 

さてさて本日は税金を計算しまくりの一日でした。

不動産って売っても買っても税金がかかるんですよね~・・・

もちろん減税措置等でかからない場合もあるのですが、

ものすご~く高額の(一般人のスタッフから見ると心底びっくりしてしまう程です)の

税金がかかることも多々・・・

 

まずは買う場合の税金

購入した後に固定資産税がかかってくるのは知っている方が多いのですが

不動産取得税という税金が以外と予測しておらずびっくりしたりします

(不動産を購入したときに一階限りかかる税金です)

スタッフ自身も、不動産業界で働く以前、自宅を建築するために土地を購入して数ヵ月後、

存在すら知らなかった不動産取得税の納税通知書が届いて、本当に驚いたものです・・・

住宅を新築した後に還付されたりもするのですが、とりあえず一旦土地の分は納めないといけないんですよね。

分かっていれば準備もできるのですが、知らないと困ります。

なので本日は土地購入をご検討頂いているお客様の資金計画用にしっかり計算!

固定資産税も概算でおおよその金額が分かっていると安心ですよね。

建物の使う部材等でかなり前後しますが・・・

 

さて売る場合にも税金がかかるのですが

売る場合は本当にかわいくない金額の試算になります・・・

不動産売却による所得税に住民税がガツンと・・・!!!

社会保険でなく国民健康保険にご加入の方は、さらに翌年の国民健康保険があがることも・・・

売却してから一度は大きなお金が手元に来るのですが、

翌年等に多大な税金支払い義務が出たりするので、

売却のご検討をいただいているお客様の計画のためにもしっかり計算!!!

こちらも覚悟ができていれば安心ですね。

控除対象があったりすると、税金も0円でなんの変化も無いこともあります^^

そこらへんも分かると、売り時もわかって安心です。

お求めの不動産のご提案や、売却物件の査定だけでなく、

資金面のご提案も併せて致しますので、安心してご依頼くださいね。

※あくまで試算、概算になるので、完全に同じ金額にはならないので、ご了承ください。

さてさてよいご提案ができるように明日も精進致します!!



同じカテゴリー(スタッフのつぶやき☆)の記事画像
今日は寒い北風が・。。・。。。・。。。
ちょっことチョコ?
なんだちみは(^_^;)
不定愁訴‥?
新年度スタート★
ニョロニョロ・・?
同じカテゴリー(スタッフのつぶやき☆)の記事
 査定にお伺いしてきました♪サーファーの方にオススメの物件^^ (2018-06-07 16:01)
 宮崎市下北方町に土地が出ました!更地です!高台で道路ともフラットな敷地!前面道路も7メー... (2018-06-01 09:56)
 宮崎市下北方町に土地が出ましたー!!更地です♪高台で道路ともフラットな敷地!前面道路も7... (2018-06-01 09:50)
 Instagram始めました新着物件などアップしていきます是非是非フォローお願い致します♪ (2018-06-01 09:46)
 サーファーの方、釣り好きの方必見のマンション! #海の見えるマンション (2018-06-01 09:44)
 売却物件大募集!芳士・村角・島之内・本郷・希望ヶ丘等多方面で探しています! (2018-05-30 09:55)

※会員のみコメントを受け付けております、ログインが必要です。
上の画像に書かれている文字を入力して下さい
 
<ご注意>
書き込まれた内容は公開され、ブログの持ち主だけが削除できます。

削除
不動産を売っても買ってもかかる税金・・・しっかり計算してプランニング!